SZCZECIN, GUMIEŃCE

Dom w wolnostojący w dzielnicy Gumieńce, posadowiony na działce 500m2 + do nieruchomości przynależy druga działka ( budowlana ), z osobną KW , również o powierzchni 500 m2 razem 1000m2

Druga działka jest niezabudowana ,obecnie funkcjonuje jako ogród jednak może stanowić zupełnie odrębną nieruchomość – posiada niezależny wjazd – co jest istotnym atutem w przypadku sprzedaży tej dodatkowej działki.

Plan zagospodarowania dopuszcza zabudowę jednorodzinna wolnostojącą oraz bliźniaczą – 35% powierzchni zabudowy

Budynek z lat 30-tych XX -go wieku wymaga nakładów finansowych na kapitalny remont jednak nadaje się do użytku. Powierzchnia użytkowa domu 90,6 m2

Dom składa się z następujących pomieszczeń :
Parter

1.Przedsionek 3,66m2
2.Pokój (18,98m2 )
3.Pokój (10,59 m2 )
4.Pokój (8,73 m2 )
5.Kuchnia ( 7,38 m2 )
6.Łazienka ( 4,96 m2 )
7.Korytarz (6,50 m2)
8.Spiżarnia (2,75m2)
9.Wc (1,1 m2 )

Poddasze :
1.Korytarz ( 2,09 m2 )
2.Pokój (9,79 m2 )
3.Pokój (12,34 m2)

Uzbrojenie nieruchomości w media : energia elektryczna , gaz , woda z sieci miejskiej , kanalizacja z sieci miejskiej , instalacja światłowodowa.

Na działce zabudowanej domem znajduje się również murowany budynek garażowy (z kanałem najazdowym ) o powierzchni 31m2 oraz budynek gospodarczy o powierzchni 16m2 .

Nieruchomość interesująca ze względu na lokalizację, sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej ,bliskość komunikacji publicznej ,sklepów a przede wszystkim ze względu na to, ze składa się ona z dwóch odrębnych działek co daje szereg możliwości .

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych.

Nasze biuro gwarantuje również obsługę w zakresie uzyskania kredytu na zakup nieruchomości .

Szczegóły

• ► Pow. działki: 1000 m2
• ► Standard: DO REMONTU KAPIT.,
• ► Typ domu: WOLNOSTOJĄCY
• ► Forma własności: WŁASNOŚĆ
• ► Źródło c.w.: GAZOWY PRZEPŁYWOWY,
• ► Ilość kondygnacji: 2
• ► Data wprowadzenia: 2025-11-03 22:35:40